Türkiye’den TC vatandaşlarının yurt dışında yaptığı gayrimenkul alımı 2023 yılında %163,7 arttı.

Merkez Bankası verilerine göre, Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları 2023 yılında yurt dışında gayrimenkul yatırımları için 2 milyar 86 milyon dolar harcadılar. 10 yıl önce bu tutar 130 milyon dolardı. Bu veriye göre Türklerin yurt dışında yaptığı gayrimenkul yatırımları veya alımları 10 yılda 22 kat artmış oldu.

Uzmanlara göre Türk yatırımcıların gayrimenkul alımları Abd, Birleşik Arap Emirlikleri, Karadağ ve İngiltere’de yoğunlaşıyor. 2023’te yatırım ve ikamet amacıyla E2 vizesinden faydalanıp Amerika Birleşik Devletleri’ne yerleşenlerde de yüzde 115 artış oldu.

Uzmanlara göre, Türkiye’de konut politikaları fiyatların düşeceği algısını oluşturdu ayrıca %25 kira artış tavan kuralı ile enflasyon arasındaki dengesizlik, Türklerin konut yatırım davranışlarını yurtdışına yöneltti. Yurtdışında ise özellikle mortgage oranlarının artması ile birlikte satışa talep azalıp kiraya talep artınca kira getiri oranları döviz bazında cazip hale geldi. Bu da Türk yatırımcılar için önemli bir motivasyon oldu.

Yurt dışında gayrimenkul alımı için aracılık yapan kuruluşlar, dövizi olup da yurt dışında gayrimenkul edinmek isteyenlerin mağdur olmamak için uzman kuruluşların danışmanlık hizmetlerinden yararlanması gerektiğini belirtiyorlar.

2022 Yılı Yoksulluk ve Yaşam Koşulları İstatistikleri’ne göre, Türkiye’de oturulan konuta sahip olanların oranı geçen yıla göre 0,8 puan azalarak yüzde 56,7’ye geriledi.

Kirada oturanların oranı ise 2022’de bir önceki yıla göre 0,4 puan artarak yüzde 27,2’ye yükseldi. Kendi konutunda oturmayıp kira ödemeyenlerin oranı ise 0,5 puan artışla yüzde 15,1’e yükseldi.

Konut fiyatlarının son yıllarda hızla artması, konutun yatırım aracı olarak kullanılması ve yabancılara gayrimenkul karşılığı vatandaşlık verilmesi, vatandaşın barınma sorununu büyüttü.

İzolasyondan dolayı ısınamama en çok karşılaşılan konut ve çevre problemi oldu.

Kurumsal olmayan nüfusun yüzde 33,6’sı konutunda izolasyondan dolayı ısınma sorunu yaşarken, yüzde 21,7’si trafik veya endüstrinin neden olduğu hava kirliliği, çevre kirliliği veya diğer çevresel sorunlarla karşılaştı.

Yabancıların Türkiye’de taşınmaz satın almasının önündeki sınırlamaların kaldırılmasıyla birlikte, 2012-2023 Mart dönemi arasında yabancılara satılan konut sayısı 357 bin 343’e ulaştı.

Geçen Nisan ayında Sözcü’de yayınlanan habere göre, yabancılara konut satışında İstanbul 138 bin 840 konutla birinci sırada yer alırken, ikinci sırada 90 bin 266 adet konutla Antalya yer aldı.

Ülke genelinde konut fiyatları şubatta yıllık yüzde 141,5 artarak rekor seviyeye ulaştı. 100 metrekare bir evin ortalama fiyatı ise şubatta 2 milyon 49 bin 300 TL’ye ulaştı ve ilk kez 2 milyon TL sınırını aştı.

İstanbul’da 100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı ise şubat ayı itibarıyla ilk kez 3 milyon TL’yi aşarak 3 milyon 180 bin 200 TL’ye yükseldi.

Kaynak: Odatv

İstanbul Valiliği, Kentte yabancılarla ilgili verileri paylaştı.

Şehirde, 542 bin 45’i Suriyeli, toplam 1 milyon 305 bin 307 yabancının yasal olarak ikamet ediyor.

İstanbul Valiliği, yazılı açıklamasında şu bilgileri verdi:

“Bu yabancıların;
a) 542.045’i geçici koruma kapsamında bulunan Suriyelilerden,

b) 763.262’si ülkemize yasal olarak giriş yapmış ve ikamet izni almış düzenli göçmenlerden oluşmaktadır.

Bununla birlikte ilimizde yasal kalış hakkı bulunmayan düzensiz göçmenlere yönelik mücadelemiz tüm kurumlarımızın işbirliğiyle sürmektedir.

İstanbul İl Göç İdaresi Müdürlüğünce geçen yıl 71.959 düzensiz göçmen hakkında işlem yapıldı. Bu kişilerin 23.072’si İstanbul’dan sınır dışı edilirken, 39.525’i ise sınır dışı işlemleri yapılmak üzere diğer illerdeki geri gönderme merkezlerine sevk edildi.

1 Ocak – 3 Mayıs 2022 tarihleri arasında; 11.936’sı Afganistan, 2.853’ü Pakistan uyruklu olmak üzere toplam 25.644 düzensiz göçmen (1.933 yabancıya adli işlem yapılmıştır.) hakkında işlem yapıldı. Bu yabancıların 8.773’ü İstanbul’dan ülkelerine sınır dışı edilirken, 12.684’ü sınır dışı işlemleri için diğer illerdeki geri gönderme merkezlerine sevk edildi.

Ramazan Bayramı’nın ilk günü, kolluk güçlerimizce tespit edilen 240 düzensiz göçmenin sınır dışı işlemlerine başlanmış olup, işlemleri tamamlanan 280 Afganistan uyruklu yabancının havayoluyla sınır dışı planlaması yapılmıştır.

Düzensiz göçmenlerin tespit ve sınır dışı edilmelerine yönelik çalışmalar etkin bir şekilde devam etmektedir.

İlimizde bulunan her yabancı uyruklu şahıs, sığınmacı ya da mülteci olmayıp, turist olarak ülkemize gelmekte ve daha sonra ülkelerine dönmektedir. Özellikle yaz mevsiminin gelmesiyle birlikte, şehrimizin tarihi, kültürel ve doğal güzelliklerini görmek ve tatil yapmak üzere gelen yoğun bir turist girişi yaşanmaktadır.

Geçtiğimiz Mart ayında deniz ve havayolu ile ilimize gelen turist sayımız geçen yıla oranla % 112 artarak 1.156.400’e, bu yılın ilk 3 aylık döneminde ise 2.904.460’a ulaşmıştır.

Ülkemizde en çok turist ağırlayan şehirlerin başında gelen İstanbul’umuza en çok giriş yapan yabancılar arasında % 10,09 oranıyla İran, %7,97 oranıyla Almanya ve %7,82 oranıyla Rusya Federasyonu vatandaşları bulunmaktadır.”

Bolu Belediye Meclisi tarafından yabancılardan su ücretlerinin dolar kuru üzerinden alınması ve yabancı uyrukluların nikah ücretlerinin 100 bin TL olmasıyla ilgili karar oy çokluğuyla kabul edildi.

Bolu Belediye Meclisi’nde kentteki yabancı uyruklulara yönelik su fiyatlarının dolar kuru üzerinden tahsil edilmesi ve yabancıların nikah ücretlerinin ise 100 bin TL olmasını içeren maddelerin de bulunduğu fiyatlandırmalar oylamaya sunuldu.

Oylamada AK Partili ve MHP’li meclis üyeleri red oyu verirken, 2 CHP’li meclis üyesi çekimser oy verdi. Diğer CHP’li ve İYİ Partili meclis üyeleri ise karara kabul oyu verdi. Karar mecliste oy çokluğuyla kabul edildi.

Kabul edilen karara göre kentte yaşayan ve mekanik sayaç kullanan Türk vatandaşlarından su ücretinin metreküpüne 2.5 TL tahsil edilecekken, yabancılardan ise tahsilat 2.5 dolar olarak yapılacak. Ayrıca dijital sayaç kullanan Türk vatandaşı suyun metreküpü için 4.5 TL ödeyecekken, yabancılar ise 4.5 dolarlık ücret ödeyecek. Bunun yanı sıra yabancıların, Bolu Belediyesine nikah için başvurması halinde ise nikah ücreti olarak 100 bin TL istenecek.

Bolu Belediye Başkanı Tanju Özcan ise oy çokluğuyla alınan kararlarla ilgili olarak, “İki yabancının Bolu’da belediyemize başvurarak evlenmeleri halinde nikah ücretini 100 bin lira olarak belirledik. Oy çokluğuyla aldık bu kararı” dedi.

Yabancılara su ücretlerinin dolar kuru üzerinden fiyatlandırılmasıyla ilgili de konuşan Başkan Özcan, “Bu 4658 sayılı yasa kapsamında Türkiye’de oturma izni almış olan yabancıların su fiyatının 2.5 dolar üzerinden hesaplanarak tahsil edilmesiyle ilgili bir konu. Bu tüm yabancıları kapsamıyor. 4658 sayılı yasa kapsamında oturma izni almış olanları kapsıyor” diye konuştu.