istanbul en ucuz kira hangi ilçede – Kent Ekranı

Kira fiyatlarının tavan yaptığı İstanbul’da kiraların en uygun olduğu ilçeler

Kent Ekranı — Thu, 30 Jan 2025 09:45:00 +0000

Son yıllarda artan enflasyon, konut fiyatlarının yükselmesi ve kira bedellerindeki ciddi artış, özellikle sabit gelirle geçinen emekliler için büyük bir sorun haline gelmiş durumda. Bu ekonomik dalgalanmalar, emekli bireyleri daha uygun maliyetli yaşam alanları aramaya yönlendiriyor.

İstanbul gibi büyük şehirlerde bile, bazı ilçeler diğerlerine kıyasla daha uygun kira seçenekleri sunarak emekliler için cazip hale geliyor.

İşte o ilçeler…

ESENYURT

Esenyurt, İstanbul’un batı yakasında yer alıyor ve son yıllarda hızla gelişen bir bölge olarak dikkat çekiyor. İlçede geniş bir konut stoğu bulunması, kiraların diğer bölgelere kıyasla daha erişilebilir seviyelerde kalmasını sağlıyor. Özellikle emekliler için, Esenyurt’un sunduğu uygun fiyatlı daireler ve sosyal olanaklar oldukça cazip. İlçede birçok park, sağlık merkezi ve alışveriş alanı bulunması, burayı hem ekonomik hem de pratik bir yaşam alanı haline getiriyor.

BAĞCILAR

Bağcılar, merkezi konumu ve ulaşım kolaylıklarıyla dikkat çeken bir diğer ilçe. Metro ve tramvay hatlarına yakınlığı sayesinde ulaşım masraflarını minimumda tutmak isteyen emekliler için ideal bir seçenek sunuyor. İlçede kira fiyatları, İstanbul’un diğer merkezi bölgelerine kıyasla daha uygun seviyelerde seyrediyor. Ayrıca Bağcılar’da bulunan çeşitli kültürel ve sosyal etkinlik alanları, emeklilerin yaşam kalitesini artıran önemli unsurlar arasında yer alıyor.

BEYLİKDÜZÜ

Beylikdüzü, modern yapıları ve düzenli kentleşmesiyle bilinen bir ilçe. Sahil şeridine yakınlığı ve geniş yeşil alanlarıyla emeklilere huzurlu bir yaşam sunuyor. İlçede kira fiyatları, İstanbul’un merkezine kıyasla daha makul seviyelerde seyrediyor.

Ayrıca toplu taşıma olanaklarının gelişmiş olması, Beylikdüzü’nü emekliler için hem ekonomik hem de rahat bir yaşam alanı haline getiriyor.

Hızına yetişmek ne mümkün! İşte İstanbul’da kiraların son durumu…

Kent Ekranı — Mon, 06 Nov 2023 08:37:01 +0000

Türkiye’deki barınma krizi derinleşirken, büyük kentlerde yaşamak da gittikçe zorlaşıyor.

İstanbul Ticaret Odası’nın verilerine göre enflasyonun yüzde 72.7’ye ulaştığı İstanbul’da kiralar her geçen gün daha da yükseliyor.

Ortalama konut kirasının 43.771 liraya ulaştığı Sarıyer, kiraların en yüksek olduğu ilçe ünvanını kazandı.

Konut değerleme platformu Endeksa’nın verilerine göre, Sarıyer’i 38.445 liralık ortalama konut kirası ile Beşiktaş takip etti. 31.138 liralık ortalama konut kirası ile Kadıköy de listede üçüncü sıraya yerleşti.

Ortalama konut kirasının en düşük olduğu ilçe ise 11.557 lira ile Arnavutköy oldu. İlçeyi, 11.679 TL ile Esenyurt, 12.573 TL ile Sultangazi, 12.573 TL ile Silivri ve 13.163 TL ile Sultanbeyli takip etti. Ekim sonu itibarıyla İstanbul genelinde ortalama konut fiyatı 4 milyon 224 bin 143 TL’yi, ortalama kira ise 17 bin 111 TL’yi buldu.

Verilere göre kent genelinde konutların yıllık getirisi ortalama yüzde 5.73 olarak hesaplandı. Çalışma ile getiri oranı yüzde 6’dan büyük olan ilçelerin kiraya verme amaçlı yatırım için cazip, yüzde 4’ün altında olan ilçelerin ise cazip olmadığı belirlendi.

Konut kira getirisine ilişkin verileri değerlendiren Endeksa Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt, “Esenyurt, Küçükçekmece gibi il çeperlerindeki ilçeler ya da Gaziosmanpaşa, Sancaktepe gibi yeni gelişmekte olan ilçeler daha fazla getiri sağlarken, Beykoz, Beşiktaş veya Bakırköy gibi gelişmiş ilçelerde konut satış fiyatları çok yüksek olduğu için getiri oranlarının düştüğünü görüyoruz” ifadelerini kullandı.

İstanbul’da konut kira getirisi en yüksek üç ilçe, Esenyurt, Gaziosmanpaşa ve Sancaktepe oldu. Ortalama konut satış fiyatının 1 milyon 923 bin 790 TL olduğu ilçede, ortalama konut kirası 11.679 TL, konut getirisi ise yüzde 7.93 seviyesinde gerçekleşti.

Gaziosmanpaşa’da konut getirisi yüzde 7.16’yı, Sancaktepe’de yüzde 6.94’ü buldu. Beykoz ise 2.81’lik oran ile konut getirisi en düşük ilçe oldu.

İstanbul’da ortalama kira 13 bin TL’yi geçti. En ucuz ilçe…

Kent Ekranı — Sun, 30 Apr 2023 09:13:32 +0000

İstanbul’da ortalama kira 13 bin TL’yi geçti. En ucuz ilçe…

İstanbul’da konut kira artışı hız kesmezken ortalama kira 13 bin lirayı aştı.

Ayda 10 bin TL gözden çıkarılsa bile, bazı ilçelerde 40 metrekareden büyük ev tutulamıyor.

NTV’nin aktardığına göre bir gayrimenkul platformunun araştırmasına göre, kiralar mart ayında aylık yüzde 11 artış gösterdi. Yükseliş bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 140’ı aştı.

Kentte ortalama kira 13 bin 75 liraya çıktı.

Kiralık konut değeri metrekare başına 130 lira oldu.

Araştırma, ilçelerde 10 bin lira ile kaç metrekare kiralama yapılabileceğini de ortaya koydu.

Konut kiralarının en yüksek olduğu ilçe Sarıyer.

Beşiktaş’ta ise aynı paraya 39 metrekarelik dairede oturulabiliyor.

Onu 52 metrekare ile Beyoğlu, 53 metrekare ile Kadıköy ve 55 metrekare ile Şişli takip ediyor.

Kiraların en ucuz olduğu ilçe ise Silivri.

10 bin lira 167 metrekarelik bir dairenin kirasını karşılıyor.

Ardından 152 metrekare ile Arnavutköy, 145 metrekare ile Çatalca,

139 metrekare ile Sultanbeyli ve 130 metrekare ile Sultangazi geliyor.

Kaynak: NTV