Özellikle yazmak istediğim konu; Doğu Akdeniz ve Kıbrıs Adası.
Bana göre; önümüzdeki 5 ve 10 yıl içinde yepyeni bir Kuzey Kıbrıs ile karşılaşacağız.
Türkiye,Amerika hatta içinde İsrail ve Yunanistan’ın ve belki Mısır’ın da dahil olduğu bir tablo. Tabii ki İngiltere’siz olmaz yepyeni bir Kıbrıs….

Mini bir Dubai ya da zenginlerin yeni uğrak yeri Monako gibi bir yer düşünüyorum.
Belki de Malta Adası gibi teknoloji şirketlerinin olduğu bir yer.
Ama her şey Türkiye ve Kuzey Kıbrıs’ın akıllı yönetimine uluslararası ilişkilerine bağlı.

Özellikle İRAN-İSRAİL-ABD Savaşı’nda ortaya çıkan bombalamalar ve güvensizlikten sonra finans merkezi Dubai’den Akdeniz’e kayabilir mi? Bunun senaryolarını düşündüm. Sizinle bunları paylaşmak istiyorum. Gerçekleşme ihtimali olan bir senaryo çizmeye çalışalım.

Senaryo:
“2035’e kadar KKTC’nin “Akdeniz Serbest Bölgesi”ne Dönüşmesi”…

KKTC’nin Dubai olması için Dubai’yi kopyalaması gerekmez. Asıl fırsat, Dubai’nin bugün zayıf olduğu alanlarda konumlanmak olacaktır sanırım.

İlk 3 yılda (2027-2030); büyük sermayenin İlk Dalga herketi artacaktır.

Önümüzdeki birkaç yıl içinde…
Avrupa’da enerji maliyetleri yüksek kalır…
Orta Doğu’da siyasi riskler devam eder…
Ve Türkiye’de faizler düşmeye başlarsa… Akdeniz kıyılarındaki güvenli gayrimenkullere yeni bir sermaye akışı oluşabilir.

Bu aşamada;
İsrail sermayesi,
Türk sermayesi,
Körfez fonları,
Rus ve Ukraynalı yatırımcılar,
İngiliz emekliler biri veya hepsi KKTC’de yoğunlaşabilir.
Böylece ilk sonuç; inşaat ve arazi fiyatlarında ikinci bir sıçrama olacaktır.

İkinci 3 yılda; (2030-2032); Kumarhane Adasından Servet Adasına dönüşüm başlar.

Bugünkü ekonomi, inşaat, casino, öğrenci üçgenine sıkışmış durumda.
Eğer AKILLI KKTC YÖNETİMİ;
Vergiyi düşük tutar…
Dijital şirketlere özel statü verir…
Uluslararası tahkim sistemi kurar…
Teknoloji şirketlerine oturum hakkı tanırsa; yüzlerce küçük teknoloji ve yazılım şirketi adaya taşınır. Dubai’nin ilk yıllardaki büyümesi de buna benzerdi.

Ve son 3 yıl, (2032-2035);
Doğu Akdeniz’in Monaco’su olmak mümkün. Benim en güçlü gördüğüm senaryo bu.

Aslında KKTC’nin gerçek rakibi Dubai değil; Monaco, Malta, Güney Kıbrıs, Karadağ’dır.
Eğer..
Yüksek gelirli emekliler gelir.
Servet sahipleri ikinci ev alır.
Marina yatırımları artar.
Sağlık turizmi gelişir.
Özel hastaneler büyürse, Girne’den Karpaz’a kadar olan hat ciddi değer kazanır.
Bunlara Lübnan’dan İsrail, Gazze ve Mısır’a kadar uzanan kıyı şeridi karşısındaki konumlamayı ekleyin.

KIRILMA…
Ve gelelim en kritik kırılma noktasına… Tek konu “Uluslararası statü”dür.
Bunun için; AB ile kısmi entegrasyon, doğrudan uçuşlarda yumuşama, ticaret ambargolarında gevşeme gibi adımlar atılmalıdır.

Belki bu adımlar atılmazsa da KKTC yine büyür ama “Dubai” değil, daha çok büyük bir tatil ve emlak ekonomisi olarak kalır.

Benim 2035 Tahminim şöyle;
Tam anlamıyla “Yeni Dubai” olma ihtimali: %10.
Doğu Akdeniz’in Malta’sı olma ihtimali: %35.
Monaco benzeri yüksek gelirli küçük ekonomi olma ihtimali: %40.
Mevcut yapının biraz büyümüş hali olarak devam etme ihtimali: %15.

Sevgili dostlar, Doğu Akdeniz’de enerji, lojistik ve jeopolitik rekabet arttıkça; KKTC’nin stratejik değeri ekonomik değerinden daha hızlı yükselecektir.
Bazen ülkeleri zenginleştiren şey doğal kaynak değil, doğru zamanda doğru yerde bulunmalarıdır.

SONSÖZ:
Bana göre, KKTC’nin önündeki asıl soru “Dubai olur mu?” değil; “Türkiye’nin Hong Kong’u veya Akdeniz’in Malta’sı olabilir mi?” sorusudur.
Bu ihtimal, bana göre Dubai senaryosundan daha gerçekçi ve daha ulaşılabilir görünüyor.

Celal PİR

Dubai Uluslararası Havalimanı ile Palm Jumeirah arası 45 dakika olan yolculuk süresi, uçan taksiyle 10 dakikaya inecek.

Dubai Veliaht Prensi Şeyh Hamdan Bin Muhammed Bin Raşid El Maktum, emirliğin ilk uçan taksi istasyonu için çalışmaların başladığını ve uçan taksilerin 2026’da hizmete girmesini planladıklarını açıkladı.

Joby Aviation , Inc. (NYSE:JOBY), Dubai’de bir dizi pilotlu dikey kalkış-iniş kanatlı uçuş gerçekleştirdi

Yollar ve Ulaştırma Otoritesi ile Joby Aviation arasındaki işbirliği ile gerçekleştirilen test uçuşu, gelecek yıl tam operasyonların başlatılması için önemli bir adımı işaret ediyor.

Tamamen elektrikli hava taksisi, seyahat sürelerini kısaltan, yaşam kalitesini artıran ve sürdürülebilir kalkınmayı ilerleten çevre dostu kentsel mobilitede yeni bir sıçramayı temsil ediyor.

Bu öncü girişim, BAE’nin inovasyon ve ileri teknolojilerin konuşlandırılmasında dünyaya liderlik etme konusundaki daha geniş vizyonunun bir parçasını oluşturuyor.

Diğer körfez ülkeleriyle birlikte ölçümlü dönemin en şiddetli yağışına maruz kalan çöl ülkesi Birleşik Arap Emirlikleri selden sonra toparlanmakta zorlanıyor.

Ülkenin meteorologları yıllık 9,5 santim yağış alan Birleşik Arap Emirlikleri’ne bir günde 14 santim yağdığını belirttiler.

Körfez bölgesinde can kaybı 21’e yükseldi. Oman’da 20 kişinin Birleşik Arap Emirlikleri’nde ise 1 kişinin öldüğü bildirildi.

Satın alma gücü paritesine göre, kişi başı yıllık gelirin 92,000 dolar olduğu ülkede özellikle dünyanın en işlek havalimanı olan Dubai Hava Limanı’nda ciddi sıkıntılar yaşanıyor. Havalimanının pistleri sular altında kalmış, terminalleri su basmıştı. Dubai Havalimanı neredeyse tamamen işlevsiz. Sadece bir terminal çalışıyor. Önemli bir turizm merkezi olan Dubai’de çok sayıda yolcu rezervasyonlarının onaylanmasına rağmen uçamıyor. Yolcular kontuarların kapalı olmasından, saatlerce beklemekten ve yiyecek sıkıntısı çekmekten yakınıyorlar.

Dubai kent merkezinde de henüz yaşam normale dönmüş değil. Tankerler yollardaki suyu çekmeye çalışıyor. Araçlar hala terkedilmiş durumda. Okulların 1 hafta kapalı kalacağı duyuruldu. 12 Şeritli Şeyh Zayed Otoyolu’nun bazı kesimleri hala sular altında.

Birleşik Arap Emirlikleri yağmur için bulut tohumlama yöntemini kullanan bir ülke. Aşırı bulut tohumlamanın son şiddetli yağışlara yol açtığı iddia edilse de uzmanlar iklim değişikliğine işaret ediyorlar.

Birleşik Arap Emirlikleri basınında da “iklim değişikliği nedeniyle gelecekte bu tür felaketlere hazır olmalıyız” yorumları yapılıyor.

Oyuncu Melis Sezen Dubai’yi sevdi. Kumlarda dans edip durdu!

Bir dönemin popüler dizilerinden Sadakatsiz’de başrolleri paylaşan Melis Sezen, o günden beri ünlü bir isim haline geldi.

Başarılı oyunculuğu ve güzelliğiyle dikkat çeken Sezen, şimdilerde sosyal medya paylaşımlarıyla gündemden düşmüyor.

Her gönderisi olay olan ünlü isim, bu defa kum üzerindeki dansıyla sosyal medyanın diline düştü.

Güzel oyuncu, dans videoları serisine bir yenisini daha ekledi ve bu sefer dansını Dubai kumlarında yaptı.

Bir şarkı eşliğinde kendini kumlara atan Sezen’in, mistik dans performansı olay oldu.